Куинс може да измести Бруклин като най-модерния квартал на Ню Йорк през 2024 г.: Проучване
Има нов кандидат за най-горещия квартал в града.
Доклад, оповестен тази седмица от портала за разгласи StreetEasy, предвижда, че тази година Куинс ще победи постоянно модерния Бруклин във връзка с жилищния интерес.
„ Куинс ще цари висшо през 2024 година след рекордна година за квартала през 2023 година, защото и наемателите, и бъдещите купувачи гледаха по-далеч от Манхатън в търсене на по-достъпни цени “, стартира StreetEasy „ 10 квартала на Ню Йорк, които да гледате в 2024 “ изследване, което изброява регионите на Ню Йорк, в които се следи най-голямо нарастване на търсенията на уеб страницата от купувачи и наематели сред 2022 година и 2023 г.
На първо място е Риджууд, квартал Куинс в непосредствена непосредственост до Бушуик, който предлага относително безшумно жилищно въодушевление и междинен желан наем от 3000 щатски $ — 8% по-малко от междинния за Бушуик 3250 щатски $.
Ridgewood е един от петте квартала на Куинс, които се класират в топ 10 на StreetEasy, с други, в това число Jackson Heights — който е прочут със своите отлично разнородни оферти за храна, от индийска до тибетска — Kew Gardens и Woodside. Търсенето на купувачи и наематели на Ridgewood се е нараснало с 10,7% от 2022 година до 2023 година, което демонстрира възходящата му известност измежду локалните поданици, търсещи дом. Това, което оказва помощ за тази цел, е сбирката от заведения за хранене и питейни заведения в квартала, както и ретро магазини и художествени галерии.
Не е загадка, че Риджууд облагородява години наред, защото дългогодишните локални поданици и нови трансплантации изтичат от извънредно скъпите региони на Бруклин по неговите улици, облицовани с къщички за редици – само че да бъдеш първи в лист като този значи, че евентуално ще има още по-голяма смяна близкото бъдеще. Въпреки това, неговата междинна желана цена поддържа същата цифра от 1,15 милиона $ от 2022 година до 2023 година
На второ място е друга одобрена част от Куинс: Хънтърс Пойнт в Лонг Айлънд Сити, който от дълго време е прочут с крайбрежния си надпис Pepsi-Cola и страхотните си гледки към силуета на Манхатън. StreetEasy отбелязва, че строителството на жилища — което е много интензивно през последните 10 години — в този анклав е „ името на играта “ там и че търсенията на жилища в Hunters Point са се нараснали с 9% на годишна база. Допълнителното преимущество в Hunters Point е достъпът до превоз – и защото офисите не престават да се отварят за служащите, защото COVID-19 изчезва все по-навътре в задното аспект, регионът предлага бързо пътешестване до Midtown с метрото.
В отчета обаче се отбелязва, че Hunters Point не предлага най-хубавото от позиция на досегаемост. Средната желана цена там се увеличи с 5,8% през 2023 година до почти 1,2 милиона $, надалеч над междинната стойност на Куинс от 641 600 $.
Бронзовият орден е Хъдсън Скуеър, подрайон на Сохо, който означи 8% нарастване на търсенията по време на изследването. Подобно на Hunters Point, той не е на ниска цена: междинната желана цена там скочи с съвсем 21% до към 3,5 милиона $, а междинният наем скочи със 7,2% до 7500 $ - което го направи най-скъпият квартал в листата. Това се дължи на редица нови жилищни здания, които се отварят за жители, както и на Гугъл и Disney, които откриват офиси, създавайки по-голямо търсене за живеене там.
Хъдсън Скуеър е един от единствено двата квартала на Манхатън, които влизат в листата – частта на Карнеги Хил в Горен Ийст Сайд е на десето място – само че StreetEasy планува Манхатън да възвърне известността си измежду наемателите тази година, защото прословуто високите му цени на наемите най-сетне стартират да капка.
Сънсет паркът в Бруклин, Грийнууд и Флатбуш, в това време, означиха три места в листата - надлежно пето, осмо и девето - което демонстрира, че кварталът, въпреки и сега по-застроен, безценен и съвременен от всеки път, към момента би трябвало да отиде още.
